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LA LETTRE EFI – L'actualité de votre patrimoine

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[LE FINANCEMENT : UN RELAIS DE CROISSANCE ESSENTIEL POUR LE DÉVELOPPEMENT DE VOTRE PATRIMOINE - ZOOM SUR LE CRÉDIT PATRIMONIAL] Dirigeant d’entreprise, investisseur individuel : préservez, diversifiez et facilitez la transmission de votre patrimoine en vous appuyant sur vos actifs... Lire la suite →

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[POURQUOI FAIRE APPEL A UN COURTIER EN ASSURANCE ?] Courtier en assurance : en quoi cela consiste ? Le métier de courtier en assurance consiste à conseiller au mieux les personnes à la recherche d’une assurance en comparant les meilleures offres existantes... Lire la suite →

[LE CONTRAT DE CAPITALISATION] Le contrat de capitalisation est un produit d’épargne permettant à une personne physique ou à une personne morale (société) d'investir sur des supports financiers variés. C’est une opération d’épargne et de capitalisation c’est-à-dire un placement à moyen ou long... Lire la suite →

[ZOOM SUR L'ACHAT DE PARTS DE SCI (SOCIÉTÉ CIVILE IMMOBILIÈRE)] La société civile immobilière (SCI) est une forme de société qui permet à plusieurs personnes physiques ou morales de détenir ensemble un ou plusieurs biens immobiliers. Comme pour les sociétés... Lire la suite →

[LE DÉMEMBREMENT DE PROPRIÉTÉ] Le droit de propriété est composé de deux attributs : la nue-propriété qui permet de disposer du bien et l’usufruit qui permet d’utiliser le bien et d’en percevoir les revenus. Lorsque ces deux attributs appartiennent à des personnes... Lire la suite →

[L'EPARGNE RETRAITE SUPPLÉMENTAIRE] Plusieurs placements sont spécialement conçus pour se constituer une épargne en vue de la retraite. Comment fonctionnent-ils ? Pouvez-vous en bénéficier ? Retour sur les principaux dispositifs existants. La retraite supplémentaire, qu’est-ce que c’est ? La retraite supplémentaire constitue le... Lire la suite →

[LA SCPI FRANCO-ALLEMANDE : UNE FISCALITÉ AVANTAGEUSE] Les SCPI, Société Civiles de Placement Immobilier sont des sociétés d’investissements collectifs ayant pour objet l’acquisition et la gestion d’une patrimoine immobilier locatif grâce à l’émission de parts dans le public. Ces sociétés collectent... Lire la suite →

[PROTECTION SOCIALE DU DIRIGEANT] En tant que dirigeant, votre protection sociale est primordiale. Savez-vous ce que percevriez si vous étiez en arrêt de travail demain ou encore en invalidité ? Ce qu'il arriverait à votre conjoint ou à vos enfants en... Lire la suite →

[SCPI : QU'EST-CE QUE C'EST ?] Qu'est-ce qu'une SCPI ? SCPI signifie Société Civile de Placement Immobilier. C'est une société dont l'objet est d'acquérir et de gérer un patrimoine immobilier à usage locatif (commercial ou résidentiel). Son fonctionnement : Les... Lire la suite →

[FOCUS SUR L’IMPÔT SUR LA FORTUNE IMMOBILIÈRE (IFI)] L’article 12 du projet de loi de finances pour 2018 prévoit de supprimer et remplacer l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF) par l’impôt sur la fortune immobilière (IFI).  L’IFI s’appliquerait dès... Lire la suite →

[LA CONTRIBUTION SOCIALE GENERALISEE (CSG), QU'EST CE QUE C'EST ?] La contribution sociale généralisée est une taxe destinée à financer la protection sociale en France : l’assurance maladie, les prestations familiales et le Fonds de solidarité vieillesse (FSV). Fonctionnement et règles... Lire la suite →

 [ASSURANCE DE PRÊT : FAIRE LE CHOIX DE SA QUOTITE] Lorsque vous souscrivez un prêt et une assurance emprunteur, on vous demandera systématiquement de remplir le champ "quotité" sur votre proposition. Que signifie exactement cette notion de quotité ?  ... Lire la suite →

[DÉFISCALISATION - IMPÔTS SUR LE REVENU  : LES FIP - FONDS D'INVESTISSEMENT DE PROXIMITÉ] Qu'est un FIP ? Les Fonds d'Investissement de Proximité (FIP), appartiennent à la catégorie des Fonds Communs de Placement à Risques (FCPR). Ces fonds permettent de développer les... Lire la suite →

[PLAN D'EPARGNE RETRAITE POPULAIRE (PERP)] Le report de l'imposition à la source ayant été repoussé en 2019, il reste donc encore quelques mois pour optimiser votre impôt sur 2017, en souscrivant un Plan d’Epargne Retraite Populaire (PERP). Le Plan d'Epargne Retraite... Lire la suite →

[TRANSMETTRE PROGRESSIVEMENT L’IMMOBILIER AUX ENFANTS] Dans un schéma de transmission de biens immobiliers aux enfants, il est intéressant de structurer une partie de son patrimoine immobilier autour de la création d’une société civile immobilière (SCI). La SCI est en effet... Lire la suite →

[EPARGNE SALARIALE : UN DISPOSITIF "GAGNANT-GAGNANT" POUR LES SALARIES ET LES ENTREPRISES] Bénéficiant d’un régime social et fiscal exceptionnel, l’épargne salariale permet aux entreprises d’offrir à leurs salariés une solution d’épargne complémentaire pour financer leurs différents projets personnels. Accessible à... Lire la suite →

[DEFICIT FONCIER] Le déficit foncier permet de « gommer » vos revenus fonciers, voire de diminuer votre revenu net imposable pour 10.700 euros maximum. Fonctionnement Les loyers perçus génèrent du revenu foncier. Diverses charges liées au(x) bien(s) loué(s) peuvent être déduites de... Lire la suite →

[CRÉDIT D’IMPÔT INVESTISSEMENT CORSE POUR LES PME] L’article 244 quater E du CGI instaure un crédit d’impôt en faveur des PME relevant d’un régime réel d’imposition (inscription au RCS) qui réalisent certains investissements productifs en Corse pour les besoins d’une activité industrielle, commerciale, artisanale, agricole ou libérale. Ce crédit d’impôt est égal à 30 % du total de l’investissement HT hors foncier qui sera remboursable sur le bilan de l’année d’achèvement des travaux.

[ INVESTIR EN NUE-PROPRIETE ] L’investissement en nue-propriété, comment ça marche ? L’acquisition d’un immobilier en nue-propriété repose sur le principe d’un démembrement du droit de propriété, entre “la nue-propriété” et “l’usufruit”, pendant une durée fixe (15 à 20 ans généralement).

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