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LA LETTRE EFI – L'actualité de votre patrimoine

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[DETTE COMMUNE EN CAS DE DÉCÈS] Des époux, mariés en communauté réduite aux acquêts avec clause d’attribution intégrale de ladite communauté au survivant, souscrivent un prêt immobilier. Le mari décède laissant son épouse et leurs deux enfants. La question du paiement des échéances du prêt... Lire la suite →

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[PROJET DE LOI DE FINANCES 2019 : LES MESURES CLÉS] Le projet de loi de finances pour 2019 a été présenté en conseil des ministres le 24 septembre dernier. S’il ne comprend pas de nouveautés majeures, il apporte en revanche de nombreux... Lire la suite →

[PROJET DE LOI PACTE :  UNE VOLONTÉ DE SIMPLIFICATION POUR LES PARTICULIERS ET LES ENTREPRISES] Adopté par l’assemblée nationale, le projet de loi PACTE ("Plan d’Action pour la Croissance et la Transformation des Entreprises") vise à simplifier et améliorer le quotidien des... Lire la suite →

[DÉPART D'UN LOCATAIRE : QUEL DÉLAI POUR RESTITUER LE DÉPÔT DE GARANTIE ET FAIRE LA RÉGULARISATION DES CHARGES ?] Vous louez un appartement et vos locataires s’en vont… vous avez un doute sur le délai qui vous est donné pour leur restituer le dépôt... Lire la suite →

[VERSEMENT DES CAPITAUX DÉCÈS D'ASSURANCE VIE PAR L'ASSUREUR : EXISTE T IL DES DÉLAIS ?] Vous êtes bénéficiaire d’un contrat d’assurance-vie et vous vous demandez sous quel délai vous pourrez percevoir les sommes qui vous reviennent ? Pour vous payer, l’assureur doit être... Lire la suite →

[ACQUÉRIR UN BIEN CLASSÉ MONUMENT HISTORIQUE EN 2018] Des restructurations sous contraintes L’investissement immobilier via l’acquisition d’un actif classé Monument Historique ou inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques permet à un investisseur de se constituer un patrimoine tout en bénéficiant... Lire la suite →

[PRÉLÈVEMENT A LA SOURCE ET CRÉDITS IMPÔT : COMMENT CA MARCHE ?] Le prélèvement à la source entrera en vigueur dès le 1er janvier 2019. Comment seront pris en compte les crédits et les réductions d'impôt ? Quel mode de versement ?... Lire la suite →

[PRÉLÈVEMENT A LA SOURCE EN 2019 : QUEL TAUX CHOISIR ?] Taux personnalisé, taux individualisé, taux neutre… Vous avez jusqu’au 15 septembre 2018 pour choisir le taux du prélèvement qui vous sera appliqué en 2019. Comment faire le bon choix ?... Lire la suite →

[PEE, ASSURANCE-VIE : POUVEZ-VOUS RÉCUPÉRER VOS CAPITAUX SANS FISCALITÉ ?] Certains événements de la vie peuvent vous amener à demander le déblocage anticipé des sommes placées sur votre plan d’épargne entreprise (PEE) ou votre assurance-vie. Il s’agit parfois d’événements douloureux, la loi... Lire la suite →

[NUMÉRO ORIAS : QU'EST CE QUE C'EST ?] Vous entendez régulièrement cette phrase "Intermédiaire inscrit à l'ORIAS sous le numéro XXX". Qu'est-ce que cela signifie ? L'ORIAS, c'est le registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance. L'ORIAS est... Lire la suite →

[INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF : PLAFONDS DE LOYER ET DE RESSOURCES POUR 2018] Le 11 juin, l’administration fiscale a publié les barèmes et plafonds nécessaires à appliquer pour les dispositifs défiscalisants pour investissement dans l’immobilier locatif. Les dispositifs d’incitation fiscale à... Lire la suite →

[PROTÉGER SON CONCUBIN] Bien que le concubinage ait l’apparence du mariage, il n’offre pas la même protection au survivant. Au décès d’un des concubins, le survivant est étranger à la succession et ne perçoit donc rien. Pour contourner ce problème,... Lire la suite →

[PRÉCISIONS CONCERNANT L’IMPÔT SUR LA FORTUNE IMMOBILIÈRE] La résidence principale étant déclarée après application d’un abattement de 30 %, les dettes contractées pour son acquisition auraient pu n’être déductibles qu’à hauteur de 70%. Cependant, l’administration fiscale retient une approche plus... Lire la suite →

[FIP CORSE : PROFITEZ DE LA PÉRIODE TRANSITOIRE !] Actuellement, investir dans un FIP Corse permet de bénéficier d’une réduction d’impôt de 38 % sur le montant investi. Cependant, loi de finances pour 2018 prévoit une nouvelle règle de calcul... Lire la suite →

 [PRÉSENTATION DE LA CAMPAGNE "IMPÔT SUR LE REVENU 2018"] Gérald Darmanin, ministre de l'Action et des Comptes publics a lancé ce jour, le 10 avril, la campagne 2018 de déclaration de revenus (l'ouverture effective du service de déclaration en ligne... Lire la suite →

[PENSIONS DE RÉVERSION AGIRC-ARRCO : L’AGE MINIMAL SERA DE 55 ANS A PARTIR DE 2019] Le 1er janvier 2019, les régimes de retraite complémentaire Agirc et Arrco fusionneront en un régime unique Agirc-Arrco. Dans ce nouveau régime, l’âge minimal que devra... Lire la suite →

[LA CLAUSE DE PRÉCIPUT] La clause de préciput prévoit que l'époux survivant, ou l'un des époux s'il survit, sera autorisé à prélever, avant tout partage, un ou plusieurs biens communs sans contrepartie. Il s’agit d’une simple faculté pour l’époux bénéficiaire, libre à... Lire la suite →

[VOTRE PERP ET LA DÉDUCTION FISCALE DES COTISATIONS EN 2018] Le plan d'épargne retraite populaire (PERP) est un produit d'épargne souscrit afin de se constituer des revenus supplémentaires pour sa retraite. Un des grands avantages de ce placement est de... Lire la suite →

[L'ESSENTIEL DES MESURES DE LA LOI DE FINANCES 2018] Les réformes fiscales et sociales votées définitivement en fin d'année 2017 sont entrées en vigueur au 1er janvier 2018. Nous vous proposons de parcourir l'essentiel des mesures. l’IFI (Impôt sur la... Lire la suite →

[POURQUOI FAIRE APPEL A UN CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE ?] Quel est le meilleur moyen pour réduire le montant de mes impôts ? L’investissement immobilier est-il adapté à ma situation ? Comment préparer au mieux ma retraite ? Quels... Lire la suite →

[ENTREPRISES, QUELS CHANGEMENTS AU 1er JANVIER 2018 ?] Le 1er janvier est souvent synonyme de changements de réglementation. Quelles sont les nouveautés pour 2018 ? economie.gouv.fr, le portail de l'Économie, des Finances, de l'Action et des Comptes publics fait le point les... Lire la suite →

[PARTICULIERS, QUEL CHANGEMENTS AU 1er JANVIER 2018 ?] Le 1er janvier marque chaque année des changements en matière de fiscalité pour les particuliers.  economie.gouv.fr, le portail de l'Économie, des Finances, de l'Action et des Comptes publics fait le point les mesures phares... Lire la suite →

[PRÉLÈVEMENT A LA SOURCE : LES RÉDUCTIONS FISCALES POUR LES DONS AUX ASSOCIATIONS SONT MAINTENUES] Avec le prélèvement à la source, les réductions d'impôt pour les dons versés en 2018 seront maintenues. Comment cela va-t-il fonctionner ? economie.gouv.fr, le portail... Lire la suite →

[L’ASSURANCE VIE : UN PLACEMENT TOUJOURS INTÉRESSANT !] L’assurance vie est un placement apprécié des Français pour son cadre fiscal avantageux pour se constituer une épargne, en disposer mais également pour transmettre un capital au décès. A l’annonce de la... Lire la suite →

[QUE PUIS-JE DONNER À MES ENFANTS, PETITS-ENFANTS SANS AVOIR À PAYER DE DROITS (TAXE) ?] Vous pouvez donner de l'argent, mais également des biens meubles (voiture, bijoux...), immeubles et des valeurs mobilières (actions, parts sociales...). Chaque parent peut ainsi donner... Lire la suite →

[LE PLAFOND MENSUEL DE SÉCURITÉ SOCIALE A 3311€ EN 2018] L’arrêté confirmant la valeur du Plafond Mensuel de la Sécurité Sociale (PMSS) au 1er janvier 2018 a été publié au Journal Officiel du 9 décembre 2017. L'arrêté confirme donc les valeurs suivantes : Plafond... Lire la suite →

  [LES OBLIGATIONS DU CHEF D'ENTREPRISE EN MATIERE DE PREVOYANCE] Tout employeur, qu'il soit à la tête d'une TPE ou d'une PME a des obligations légales en matière de prévoyance et santé envers ses salariés cadres et non cadres. Ces... Lire la suite →

[LA FIN DE L’ANNÉE APPROCHE... PENSEZ DES MAINTENANT A DÉFISCALISER VOS REVENUS 2017 POUR RÉDUIRE VOS IMPÔTS PAYABLES EN 2018 !]   EFI PATRIMOINE vous accompagne afin d’optimiser votre déduction fiscale en vous proposant une large gamme de produits rigoureusement sélectionnés par nos experts et... Lire la suite →

[PROJET DE LOI DE FINANCES 2018 : LES MESURES MAJEURES CONCERNANT LES PARTICULIERS ET LES ENTREPRISES] Le Gouvernement a présenté ce mercredi son projet de loi de finances pour 2018 (PLF). Nous vous communiquons les mesures majeures concernant les particuliers... Lire la suite →

[DÉLÉGATION D'ASSURANCE DE PRÊT : COMMENT PROPOSER A SA BANQUE UNE ASSURANCE ALTERNATIVE ?] La loi Lagarde de 2011 permet au bénéficiaire d’un crédit immobilier de souscrire une assurance de prêt autre que celle proposée par son organisme de crédit ou sa banque : c’est ce... Lire la suite →

[PLAN D'EPARGNE RETRAITE POPULAIRE (PERP)] Le report de l'imposition à la source ayant été repoussé en 2019, il reste donc encore quelques mois pour optimiser votre impôt sur 2017, en souscrivant un Plan d’Epargne Retraite Populaire (PERP). Le Plan d'Epargne Retraite... Lire la suite →

[TRANSMETTRE PROGRESSIVEMENT L’IMMOBILIER AUX ENFANTS] Dans un schéma de transmission de biens immobiliers aux enfants, il est intéressant de structurer une partie de son patrimoine immobilier autour de la création d’une société civile immobilière (SCI). La SCI est en effet... Lire la suite →

[DISPOSITIF PINEL, C'EST LE MOMENT D'INVESTIR DANS L'IMMOBILIER POUR DIMINUER VOTRE FACTURE FISCALE 2018] C’est le moment d’investir et se positionner sur un programme livré fin 2017 pour diminuer votre facture fiscale 2018. Le dispositif Pinel, consiste en un investissement... Lire la suite →

[LE PRÉLÈVEMENT DE L’IMPÔT A LA SOURCE REPOUSSE EN 2019] Le report du prélèvement à la source autorise donc pour toute l’année 2017, les versements de cotisations sur les contrats de retraite Perp et Madelin, ainsi que les versements volontaires... Lire la suite →

[SANTE COLLECTIVE : FIN DE LA PERIODE TRANSITOIRE AU 31/12/2017 !] Depuis le 01/01/2016,  les entreprises ont l'obligation de mettre en place un contrat santé conforme au panier de soins "ANI" et au nouveau contrat responsable au profit de l'ensemble de... Lire la suite →

[ASSISES DE LA PIERRE-PAPIER ET DE L'INVESTISSEMENT IMMOBILIER] @EFIPATRIMOINE est présent à la 6ème édition des Assises de la Pierre-Papier et de l'Investissement Immobilier qui se tient à Paris ce jour au Méridien Etoile. Un événement de référence regroupant tous... Lire la suite →

[BESOIN D'AIDE POUR RÉALISER VOS DÉMARCHES ADMINISTRATIVES ?] EFI PATRIMOINE vous conseille et vous accompagne dans la gestion de votre patrimoine et dans toutes vos obligations déclaratives fiscales (impôt sur le revenu, ISF), sociales et administratives au quotidien. Aujourd’hui, notre cabinet est membre d’une coopérative de Services à la Personne, la MDSAP, qui vous permet de bénéficier de 50% de réduction ou crédit d’impôt sur le revenu sur les sommes versées au titre des services à la personne, dans le cadre de la loi Borloo.

[ASSURANCE EMPRUNTEUR : LA RÉSILIATION ANNUELLE ENFIN POSSIBLE !] L'assurance-emprunteur est un poids non négligeable dans le coût global du crédit ; elle représente de 25 à 30 % en moyenne, voire jusqu'à 40 % dans certains cas. Déléguer son assurance pour obtenir de meilleures ­conditions est un droit, souvent oublié et qui s’est récemment renforcé. Les parlementaires viennent de consacrer le droit de résiliation annuelle de l’assurance emprunteur dans l’article L. 313-30 du code des assurances. La réforme s'applique aux nouvelles offres de prêt émises dès le 1er mars 2017 et à partir du 1er janvier 2018 pour tous les contrats émis antérieurement.

[LAVAL VIRTUAL] @EFIPATRIMOINE s’est rendu au salon #LAVALVIRTUAL Salon International de la #réalitévirtuelle et #réalitéaugmentée @EFI PATRIMOINE accompagne aussi les #startup dans leur projet de #levéesdefonds #protectionsociale #solutionspatrimoniales Bravo à l’équipe Laval Virtual pour ce beau salon !

[INFORMATION IMPORTANTE] EFI Patrimoine a désormais posé ses valises au Parc Tertiaire Technopolis Rue Albert Einstein - Batiment P à CHANGÉ (53810)

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